Le CEL peut aussi financer des travaux
Remerciements
Texte : Laurence Ollivier
|
Idéal pour financer des travaux dans son logement, le Compte Epargne Logement (CEL) gagne à être (re)découvert. Explications.
Côté épargne
L'ouverture du livret nécessite un dépôt minimum de 300 euros.
Ensuite, l'épargnant est libre d'effectuer des versements et des retraits à tout moment, à condition que chaque opération représente au moins 75 euros avec un plafond limité à 15 300 euros.
Le taux de rémunération
Après être descendu à 0,75 % mi-2009, le taux est repassé depuis le
1er août 2010 au-dessus de la barre de 1 %, pour s'établir à 1,25 %.
Le plus : lors de la réalisation du prêt issu du CEL, l'État accorde une prime nette d'impôt égale à 50 % des intérêts acquis (eux-mêmes exonérés d'impôt mais soumis à la CSG et CRDS) dans la limite de 1144 euros.
Côté crédit
Pour obtenir un crédit à taux préférentiel et financer un projet immobilier (travaux mais aussi achat, construction...) dans sa résidence principale ou secondaire, il faut que le CEL ait été ouvert il y a plus de 18 mois.
En pratique, le montant du prêt accordé (maximum 23 000 euros) dépendant des intérêts acquis durant la phase d'épargne.
Le plus : le CEL entre dans l'apport personnel.
Les modalités du prêt
Pour emprunter, il faut avoir acquis un minimum d'intérêt au préalable : 75 euros, par exemple pour une acquisition et 37 euros pour des travaux de réparation ou d'amélioration. Le taux du prêt, quant à lui, égale le taux de rétribution + 1,50 %. En clair, en ouvrant aujourd'hui un CEL, on peut emprunter dans dix-huit mois à un taux de 2,75 % (1,25 % + 1,50 %).
08/10/2010
|
|
maison, travaux
|
Voir
